Erholung der Immobilienmärkte in Europa: Zinsen und Preise steigen
Die europäischen Immobilienmärkte erholen sich spürbar, vor allem durch das zuletzt gesunkene Zinsniveau, das den Immobilienkauf attraktiver macht. Im dritten Quartal 2024 stiegen die Angebotspreise für Wohnimmobilien in sechs von sieben untersuchten Ländern. In Deutschland kletterte der durchschnittliche Angebotspreis um 0,9 Prozent, wie der aktuelle AVIV Housing Market Report zeigt. Der Bericht analysiert die Kaufpreisentwicklung in Deutschland, Frankreich, Belgien, Luxemburg, Italien, Spanien und Portugal und entsteht in Zusammenarbeit mit Immobilienportalen wie SeLoger und Immoweb, die Teil der AVIV Group sind.
Deutschland rückt preislich an Frankreich heran
Im Vergleich der Immobilienpreise liegt Deutschland auf Platz drei. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt hier 3.004 Euro, während er in Frankreich bei 3.065 Euro liegt. Die Preise in Frankreich stiegen im dritten Quartal nur leicht um 0,1 Prozent, sodass Deutschland preislich immer näher an Frankreich heranrückt.
Stärkster Preisanstieg in Spanien und Portugal
Spanien und Portugal verzeichnen die kräftigsten Preiszuwächse im dritten Quartal. In Spanien stieg der Quadratmeterpreis um 2,1 Prozent auf 2.182 Euro, und in Portugal um 1,9 Prozent auf 2.735 Euro. Auch in Italien (1.851 Euro; +1,6 Prozent) und Belgien (2.325 Euro; +0,9 Prozent) erhöhten sich die Preise für Wohnimmobilien. Luxemburg hingegen verzeichnete einen Rückgang von 2,5 Prozent, bleibt mit 8.341 Euro pro Quadratmeter jedoch das teuerste Land der Analyse.
Steigende Nachfrage nach Baufinanzierungen in Deutschland
Die Zinswende der Europäischen Zentralbank (EZB) hat die Bauzinsen sinken lassen und die Nachfrage nach Baufinanzierungen belebt. Besonders in Deutschland stieg das Volumen der Immobilienfinanzierungen: Im August lag es laut EZB 17 Prozent über dem Vorjahreswert. In Frankreich hingegen war das Kreditvolumen im selben Monat noch 7 Prozent niedriger als im Vorjahr, zeigt jedoch ebenfalls eine steigende Tendenz.
