Neues Förderprogramm für bezahlbaren Wohnraum

Am 1. Oktober 2024 startete das neue Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment“ (KNN). Es ergänzt die soziale Wohnraumförderung und das Programm „Klimafreundlicher Neubau“ (KFN). Ziel des KNN ist es, durch die Begrenzung der Baukosten, die Reduktion von CO₂-Emissionen und eine optimierte Wohnflächennutzung, bezahlbaren und nachhaltigen Wohnraum zu schaffen. Für das Jahr 2024 stehen 350 Millionen Euro zur Verfügung, 2025 werden weitere 1,65 Milliarden Euro bereitgestellt.

Zielsetzung: Baukosten senken und Klimaschutz fördern

„Mit KNN zeigen wir, dass Klimaschutz und kosteneffizientes Bauen vereinbar sind“, so Klara Geywitz, Bundesministerin für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen. Der Fokus liegt auf einer umfassenden Betrachtung des Lebenszyklus eines Gebäudes – von der Entstehung bis zum Betrieb. Im Mittelpunkt steht die Einsparung von „Grauer Energie“ und die Einhaltung eines Baukostenrahmens, um Investitionen in den unteren und mittleren Preissegmenten zu fördern.

Förderbedingungen und Kreditkonditionen

Die Förderung erfolgt über zinsvergünstigte KfW-Kredite mit Zinssätzen ab 1,0 % und Laufzeiten von bis zu 35 Jahren. Voraussetzungen sind die Einhaltung der Effizienzhaus-Standards 55 oder 40, der Ausschluss fossiler Brennstoffe und die Einhaltung von CO₂-Grenzwerten. Die Kredithöchstbeträge belaufen sich auf bis zu 150.000 Euro pro Wohneinheit, abhängig vom erzielten energetischen Niveau.

Umfang der Förderung

Gefördert werden Neubauten und der Ersterwerb von klimafreundlichen Wohngebäuden. Förderfähig sind die gesamten Baukosten inklusive technischer Anlagen, Fachplanung und Baubegleitung. Das Programm richtet sich an alle Investoren, darunter Unternehmen und Privatpersonen. Eine Kombination mit weiteren (Landes-)Förderprogrammen ist möglich.

Weitere Informationen zum Programm sind auf der Website der KfW verfügbar.