Bauämter geraten als Bremsfaktor in die Kritik

Lange Genehmigungsverfahren, fehlende Digitalisierung und unterschiedliche Abläufe in Bauämtern sorgen in der Bauwirtschaft seit Jahren für Kritik. Eine Befragung von 550 Interim-Managern im Rahmen des United Interim Wirtschaftsreport 2026 kommt nun zu dem Ergebnis, dass viele Fachleute Bauämter als erheblichen Hemmfaktor für Investitionen und Bauprojekte sehen. Für Bauunternehmen und Handwerksbetriebe verschärft sich damit eine Lage, die bereits durch hohe Baukosten, steigende Anforderungen, Fachkräftemangel und schwankende Nachfrage geprägt ist.

Digitalisierung bleibt unzureichend

Besonders kritisch bewerten die Befragten den Digitalisierungsgrad vieler Behörden. 79 Prozent sind der Ansicht, dass Bauämter trotz einzelner Fortschritte noch nicht ausreichend digital arbeiten. 78 Prozent bemängeln eine geringe Dienstleistungsorientierung, 64 Prozent verweisen auf bürokratische Hürden und Kompetenzstreitigkeiten innerhalb der Behördenstrukturen. Der Bau- und Immobilienexperte Klaus-Peter Stöppler sieht darin einen zentralen Bremsfaktor für den wirtschaftlichen Aufschwung.

Wohnungsbau unter Druck

Die Verzögerungen treffen besonders den Wohnungsbau. Nach in der Studie genannten Schätzungen fehlen in Deutschland derzeit rund 1,4 Millionen Wohnungen. Gleichzeitig leben knapp zwölf Prozent der Bevölkerung in beengten Wohnverhältnissen. Langsame Verfahren können damit direkte Folgen für Wohnraumversorgung, Investitionen und die wirtschaftliche Entwicklung der Bauwirtschaft haben.

Unterschiedliche Verfahren erschweren Projekte

Mehr als die Hälfte der Befragten kritisiert fehlende Standards bei Verfahren und Anforderungen. Während in einigen Kommunen digitale Bauanträge bereits genutzt werden, arbeiten andere Standorte weiterhin mit umfangreichen Papierunterlagen. Dadurch können vergleichbare Vorhaben je nach Behörde unterschiedliche Abläufe und Bearbeitungszeiten haben.

Baukrise hat mehrere Ursachen

Die Untersuchung verweist zugleich darauf, dass die Probleme nicht allein bei den Bauämtern liegen. Hohe Finanzierungskosten, strengere energetische Vorgaben, komplexe Regularien und Personalmangel gelten ebenfalls als Ursachen der anhaltenden Baukrise. Für Unternehmen entsteht daraus eine Kombination aus wirtschaftlichem Druck und administrativen Hürden, die Investitionen zusätzlich erschwert.