Genehmigungsplanung

Die Genehmigungsplanung ist ein zentraler Bestandteil des Bauprozesses, der von der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) als vierte von insgesamt neun Phasen eines Bauprojekts definiert wird. Sie umfasst die Vorbereitung und das Einreichen der erforderlichen Dokumente bei den zuständigen Behörden, um die Baugenehmigung zu erhalten.

Ablauf und Inhalte der Genehmigungsplanung

Die Genehmigungsplanung baut auf den Ergebnissen der vorhergehenden Phasen – Grundlagenermittlung, Vorplanung und Entwurfsplanung – auf. Sie beinhaltet die Vervollständigung und finale Ausarbeitung von Planungsunterlagen, Objektbeschreibungen, Preiskalkulationen sowie Anträgen auf Ausnahmen und Befreiungen. Am Ende dieser Phase erfolgt die Einreichung aller Unterlagen bei den zuständigen Behörden, um die Baugenehmigung zu erlangen.

Zuständigkeiten in der Genehmigungsplanung

In der Regel werden Architekt:innen, Ingenieur:innen oder andere bauvorlageberechtigte Personen wie Bauingenieur:innen und Statiker:innen mit der Genehmigungsplanung beauftragt. Ihre Aufgabe ist es, sicherzustellen, dass das Bauvorhaben den geltenden Gesetzen und Vorschriften entspricht und alle erforderlichen Unterlagen für die Beantragung der Baugenehmigung vorliegen.

Prüfung der Genehmigungsfähigkeit

Ein wichtiger Bestandteil der Genehmigungsplanung ist die Überprüfung der Genehmigungsfähigkeit des Bauvorhabens. Hierbei werden die Entwürfe und Pläne auf ihre Übereinstimmung mit den geltenden Bauordnungen, Flächennutzungsplänen und anderen rechtlichen Vorgaben hin untersucht. Dieser Schritt ist entscheidend, um sicherzustellen, dass das Projekt ohne rechtliche Hindernisse fortgesetzt werden kann.

Vorbereitung und Einreichung der Unterlagen

Die in den vorherigen Phasen erstellten und angereicherten Dokumente werden in der Genehmigungsplanung zu einem vollständigen Antragspaket zusammengestellt. Dazu gehören unter anderem Bauantragsformulare, Lagepläne, Bauzeichnungen, Baubeschreibungen und technische Nachweise. Nach der Vervollständigung aller Unterlagen erfolgt die Einreichung bei den Behörden.

Besonderheiten je nach Bundesland

Die spezifischen Anforderungen an die einzureichenden Unterlagen können je nach Bundesland variieren. Daher ist es wichtig, sich mit den jeweiligen Landesbauordnungen und spezifischen Vorgaben vertraut zu machen, um einen reibungslosen Ablauf der Genehmigungsplanung zu gewährleisten.

Zusammenfassung

Die Genehmigungsplanung ist eine entscheidende Phase im Bauprozess, in der alle notwendigen Unterlagen für die Erteilung einer Baugenehmigung vorbereitet und eingereicht werden. Sie erfordert eine sorgfältige Überprüfung der Planungsdokumente auf Übereinstimmung mit rechtlichen Vorgaben und die Zusammenarbeit mit Fachleuten, um die Genehmigungsfähigkeit des Projekts zu gewährleisten. Die erfolgreiche Genehmigungsplanung bildet die Grundlage für die nachfolgenden Phasen des Bauprojekts.